طراحی برای Airbnb: ایجاد فضاهایی که سازگار و ماندگار باشند

آخرین نسخه "Architizer: The World\'s Architecture" - کتابی خیره کننده و بادوام که الهام بخش ترین معماری معاصر از سراسر جهان را جشن می گیرد - اکنون در دسترس است. کپی خود را امروز سفارش دهید.

در گذشته ای نه چندان دور، خانه ها پناهگاه های امن ما بودند، فضاهای ثابتی که تنها مال ما بود و تنها مال ما. اتاق های یدکی برای دوستان و اعضای خانواده، تجهیزات ورزشی دست نخورده و لباس هایی که قبلا پوشیده شده اند، در نظر گرفته شده است. به سرعت به جلو، و امروزه، ایده خانه به عنوان یک فضای کاملا شخصی تقریباً بیگانه شده است. عصر شلوغی جانبی، مانند پذیرندگانش، هیچ نشانه ای از کاهش سرعت را نشان نمی دهد و داشتن ملک یکی از محبوب ترین منابع درآمد در این اقتصاد در حال توسعه است.

علیرغم برخی انتقادات اخیر و کمپین های نظارتی در برخی شهرها، پلتفرم های اجاره کوتاه مدت به رشد خود ادامه می دهند، که ناشی از تقاضا برای اقامتگاه های انعطاف پذیر و موقت و درک این موضوع است که اجاره های کوتاه مدت، اگرچه ممکن است در شهرها مشکل ساز باشند، راه نجاتی هستند. کوچکترها . جوامعی که برای ارتقای رشد اقتصادی به گردشگری وابسته هستند. تأثیر Airbnb، اگر بتوانیم آن را اینطور بنامیم، لرزه ای بوده است. تنها در سال 2024، این پلتفرم دارای 7.7 میلیون لیست فعال در سراسر جهان است که میزبان ها بیش از 9.9 میلیارد دلار در سال 2023 درآمد کسب کرده اند - افزایش 19.2 درصدی نسبت به سال قبل. در سال 2023، Airbnb شاهد 448 میلیون رزرو در سراسر جهان بود که نسبت به سال قبل 13.9 درصد افزایش داشت. اگرچه اغلب چنین است، اما این موفقیت فقط برای صاحبان خانه نیست که به دنبال کسب درآمد کمی هستند. روش کار و زندگی ما در حال تغییر است و بسیاری از کارگران و در نتیجه صاحب خانه ها سبک زندگی عشایری را انتخاب می کنند و از دستگاه های خود کار می کنند و از مکانی به مکان دیگر می روند.

بر اساس یک نظرسنجی در سال 2022، 45 درصد از خریداران خانه جدید در شهرهایی مانند لندن و نیویورک درآمد بالقوه اجاره Airbnb را در تصمیمات خرید خود در نظر می گیرند. این تقریباً نیمی از خریداران اخیر است که خانه های خود را با در نظر گرفتن درب گردان خیالی از مهمانان خریداری می کنند. در نتیجه، معماران و طراحان هنگام فکر کردن به اینکه این املاک چگونه باید باشند و چگونه باید کار کنند، با چالش های جدیدی روبرو می شوند. چگونه می توانید فضاهایی را ایجاد کنید که برای یک خانواده چهار نفره به همان اندازه که برای گروهی از مسافرانی که پس از نوشیدن یک عدد آبجوی بیش از حد و از دست دادن پرواز به خانه اتاقی رزرو کرده اند، کار می کنند؟ خوب، اینجاست که همه چیز جالب می شود. طراحی خانه برای اجاره کوتاه مدت بالقوه به معنای در نظر گرفتن مجموعه ای کاملاً جدید از الزامات است: سازگاری، دوام و توانایی پنهان کردن این واقعیت که در شش ماه گذشته میزبان پنجاه نفر بوده اید در حالی که به نوعی احساس می کنید وقتی برگشتی "خانه"

مادی بودن شاید یکی از مهم ترین مواردی باشد که باید در طراحی خانه ای که برای اجاره کوتاه مدت استفاده می شود به آن فکر کنید. با همه فضاها برابر رفتار نمی شود، و متأسفانه، نحوه برخورد افراد با خانه ای که مال او نیست، اغلب به طور چشمگیری با نحوه برخورد آنها با فضایی که اجاره می کند متفاوت است. بر اساس یک نظرسنجی AirDNA در سال 2023، مهمانانی که کوتاه مدت اجاره می کنند، به طور متوسط \u200b\u200b30 درصد کمتر از اجاره کنندگان بلندمدت به مسائل مربوط به نگهداری ملک رسیدگی می کنند و این به طور مستقیم به فرسودگی خانه در معرض آسیب است. . دوام اینجا دوست است. لمینت ها در معرض آسیب ناشی از آب ایستاده و ریختن آن هستند که نتیجه اجتناب ناپذیر هر نوع اجاره است. در حالی که ممکن است مالک در نظرسنجی دقیق عمل کند، مهمانان احتمالا این کار را نخواهند کرد. استفاده از موادی که نگهداری یا تعمیر آنها آسان است ایده خوبی است. چوب سخت عالی است اما اغلب گران است. روکش چوب سازش انعطاف پذیری را فراهم می کند. می توان آن را تعمیر، کنده و بازسازی کرد و طول عمر بسیار مورد نیاز مبلمان را فراهم کرد. مجدداً، سطح سختی مانند سنگ مرمر به دلیل استحکام و مقاومت در برابر حرارت، برای مناطق بسیار واکنش پذیر بسیار عالی است، اما اگر به درستی مهر و موم نشده باشد، می تواند لکه دار شود - به ویژه هنگامی که در معرض شراب، قهوه یا مواد اسیدی قرار می گیرد. گرانیت یا سطح جامد ساخته شده اغلب انتخاب هوشمندانه تری است.

به همین ترتیب، کف ها در اجاره های کوتاه مدت، به ویژه کیف ها، ریختن و کفش های پاشنه بلند ضربه می خورند. باز هم، لمینت و چوب نرم بهترین گزینه نیستند مگر اینکه برنامه جایگزینی مکرر آنها باشد. از طرف دیگر، چوب سخت مهندسی شده، که ظاهر چوب سخت را با انعطاف پذیری بیشتری در برابر خراش و رطوبت می دهد، گزینه بادوام تری است. برای دوام بیشتر، کفپوش کاشی یا وینیل لوکس (LVT) بهترین گزینه است. آنها هم ضد آب و هم ضد خش هستند و روز به روز مقرون به صرفه تر می شوند.

Sydney Harbor Apartment by Brooke Aitken Design، سیدنی، استرالیا | عکس ها توسط داداش روسکو

در حالی که انتخاب مواد مناسب ضروری است، یکی از چیزهایی که واقعا می تواند به تازگی به ظاهر اجاره شما کمک کند، شامل الگوها است. سطوح شلوغ، مانند ترازو یا گرانیت لکه دار، می توانند به طرز هوشمندانه ای لکه ها و خراش های جزئی را پنهان کنند و برای آشپزخانه ها و حمام های پرتردد ایده آل شوند. فرش ها و پارچه های با بافت زیاد گناهان زیادی را پنهان می کند. سوختگی مسطح آهن روی فرش به هم ریخته بسیار کمتر از سوختگی کرم جامد است.

حالا اینجاست که همه چیز جالب می شود. طراحی خانه برای یک نفر یک چیز است، اما طراحی خانه برای همه و هر کسی – خوب، این یک بازی کاملاً جدید با توپ است. اجاره های کوتاه مدت به این معنی است که افراد مختلف با نیازهای مختلف می آیند و می روند، بنابراین سازگاری نام بازی است.

برای استفاده حداکثری از فضای اجاره ای خود، باید بتوانید از یک اقامتگاه خانوادگی دنج یک هفته به یک صحنه مهمانی شلوغ تبدیل شود. پارتیشن های متحرک، تخت خواب های تاشو یا مبلمان چند منظوره مانند مبل های انباری و میزهای قابل افزایش همگی راه حل های کاربردی هستند. مبلمان باید سخت تر از حد معمول کار کنند و قطعاتی را انتخاب کنند که می توانند یک فضای واحد را به پیکربندی های متعدد، اتاق خواب را به دفتر یا اتاق غذاخوری را به اتاق بازی تبدیل کنند. به این ترتیب، منو برای مخاطبان بسیار بیشتری جذاب خواهد بود.

آپارتمان در پراگ توسط ATELIER 111 Architekti sro, Prague, Czechia | عکاسی از ورونیکا راواگووا

با این حال، سازگاری لزوماً به معنای جابه جایی دائمی اشیا نیست. همچنین باید به این فکر کنید که وقتی چیزها در حال استفاده نیستند به کجا می روند. اینجاست که ذخیره سازی و بهتر از آن، ذخیره سازی مخفی ضروری می شود. برای مالک راحت نیست که بداند وسایل شخصی اش را می توان با خیال راحت پنهان کرد، اما داشتن مکان های تعیین شده برای چیزها شما را از شلوغی دور نگه می دارد - مکانی برای هر چیزی که هیچ ابهامی در مورد جایی که چیزی باید برود باقی نمی گذارد. راه حل های ذخیره سازی داخلی مانند کابینت های کف تا سقف، کمدهای پشتی کاذب، قفسه های بیرون کشیده، و حتی فضای ذخیره سازی زیر تخت، نجات دهنده ای در فضاهایی هستند که نیاز به پذیرش جریان دائمی افراد دارند. در صورت عدم استفاده، این ویژگی ها عملا ناپدید می شوند و خانه را مرتب و مرتب نگه می دارند.

در نهایت، زمانی که به دنبال ملکی هستید تا آن را به اجاره کوتاه مدت تبدیل کنید، در نظر بگیرید که خود ساختمان چه چیزی را به میز می آورد که می تواند منجر به ارائه چیزی خاص شود. ویژگی هایی که با شخصیت های داخلی همراه هستند، بدون «موارد» اضافی، جذابیت را به شما اضافه می کنند. تیرهای در معرض دید، قرنیزهای تزئینی یا درگاه های ویژه، از نظر جذابیت بصری، کارهای سنگین را انجام می دهند. این ویژگی ها نقاط کانونی ایجاد می کنند و بدون نیاز به دکوراسیون بیش از حد به اتاق بافت می بخشند. قدرت کاشی های تزئینی را دست کم نگیرید. چه در آشپزخانه و چه در حمام، کاشی هایی با الگوهای پیچیده یا رنگ های جسورانه می توانند ویژگی خاصی را ببخشند. در املاک قدیمی تر، حفظ یا بازیابی کاشی های اصلی می تواند حسی از تاریخ و صنعت را اضافه کند که تکرار آن دشوار است.

با تمرکز بر ویژگی های ساختاری یک ساختمان - چیزهایی که بخشی از بافت آن هستند - نه تنها می توانید ارزش ملک را بیافزایید، بلکه می توانید از دردسرهای زیادی نیز جلوگیری کنید. اقلام تزئینی تبدیل به اهدافی برای فرسودگی و پارگی می شوند، یا بدتر از آن، به طور مرموزی در چمدان مهمان در حال خروج ناپدید می شوند. بنابراین، با تکیه بر ساختار به عنوان دکوراسیون، احتمال بروز مسائل بسیار کمتر می شود. برای یک مهمان غیر صادق، باز کردن دری از بلوط 100 ساله در چمدانش بسیار دشوارتر از باز کردن درب دستبافت است. هرچه وسایل شخصی یا لوازم جانبی کمتری داشته باشید، احتمال آسیب دیدن یا دزدیده شدن وسایل شما کمتر می شود. این بدان معناست که مهمانان از فضایی لذت خواهند برد که با دقت به نظر می رسد، و مالکان از این که بدانند نیازی به جایگزینی دائمی دکوراسیون یا نگرانی در مورد بهم ریختگی ندارند خیالشان راحت است.

آخرین نسخه "Architizer: The World\'s Architecture" - کتابی خیره کننده و بادوام که الهام بخش ترین معماری معاصر از سراسر جهان را جشن می گیرد - اکنون در دسترس است. کپی خود را امروز سفارش دهید.

تصویر سرصفحه: مدیتیشن دوبلکس طراحی شده توسط استودیوی طراحی سیم پلکس، هنگ کنگ. عکاسی پاتریک لام | پروژه های این مقاله، اگرچه به صراحت برای عملکرد خانه و AirBnbs طراحی نشده اند، اما نمونه های واضحی از مفاهیم مورد بحث در این مقاله ارائه می دهند.